Análisis de Dinero.mx reporta 12 barrios históricos transformados por la gentrificación en la Ciudad de México
Ciudad de México.- ¿Has notado que en los últimos años los costos de las viviendas en el centro y poniente de la CDMX están por las nubes? Estas zonas han experimentado un cambio significativo, convirtiéndose en polos de desarrollo inmobiliario, comercial y cultural. De acuerdo a un análisis de Dinero.mx, en barrios como la Condesa y Roma, las rentas han aumentado a un ritmo de al menos un 15% al año.
La acelerada gentrificación en la Ciudad de México y otras ciudades importantes está provocando un desplazamiento forzado de los habitantes originales de barrios históricos, reemplazándolos por una nueva clase social con mayor poder adquisitivo. Este fenómeno reconfigura profundamente el tejido social y económico de estas comunidades
El atractivo de estos barrios para la inversión privada radica en su rico pasado histórico, arquitectura y ubicación estratégica. Esto los convierte en un blanco fácil para la especulación inmobiliaria, que busca inflar los precios de las viviendas. Las empresas del sector adquieren terrenos a bajo costo, transforman el entorno y elevan las rentas, atrayendo a un público con mayor poder adquisitivo
De acuerdo con el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), en los últimos años, la Ciudad de México ha perdido 248 mil habitantes por efectos de las personas que emigraron a la periferia; el 42% se estableció en el Estado de México.
Impacto de la gentrificación en el precio de las viviendas
Desde la histórica Santa María la Ribera hasta la moderna Polanco, pasando por las emblemáticas Condesa y Roma, las colonias del centro y sur de la Ciudad de México, ubicadas principalmente en Cuauhtémoc, Benito Juárez y Miguel Hidalgo, muestran un aumento significativo en este fenómeno.
Colonia |
Renta |
Compra |
Condesa |
$27,500 |
$12,300,000 |
Cuauhtémoc |
$21,700 |
$10,400,000 |
Escandón |
$14,800 |
$5,900,000 |
Juárez |
$22,100 |
$8,600,000 |
Narvarte |
$16,500 |
$5,400,000 |
Polanco |
$49,900 |
$24,600,00 |
Roma Norte |
$21,600 |
$7,650,000 |
Roma Sur |
$18,700 |
$7,950,000 |
San Rafael |
$14,600 |
$4,500,000 |
Santa María la Ribera |
$12,700 |
$2,800,000 |
Tabacalera |
$21,500 |
$9,350,000 |
Xoco |
$22,900 |
$8,700,000 |